Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit toller Rendite und mit DG-Ausbau Potenzial in 1120 Wien, unweit der neu errichteten Ribus Siedlung!
Grundstücksfläche: 568m²
Nutzfläche Bestand: 825,96 m²
825,96 m² befristet vermietete WNF
Keine unbefristeten Verträge!
Ausbaupotenzial:
-Loft Büro / Hofgebäude Baugenehmigt mit 80m²
-Dachgeschoss Vorplanung für 4 Tops mit insgesamt 377m² + Balkone und Terrassen. (Pläne können auf Wunsch übersendet werden)
Alle Einheiten befristet vermietet ( alle A Kategorie, wurden vor 10 Jahren saniert)
Gesamteinnahmen derzeit: € 75.672,-/jährlich
Rendite auf Bestand: 3,6%!
Kaufpreis: € 2,1 Mio. netto (Mwst kann gegengerechnet werden)
Auf Wunsch kann ich Ihnen die aktuelle Zinsliste, die DG-Planung und die Bestandspläne übermitteln.
Nur Asset Deal möglich!
Maklerfee: 3 % + Mwst.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
