"Erstbezug - nahe Baden"
Diese moderne und vollausgestatte neue Balkonwohnung reicht über das gesamte 1. Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus.
Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche mit Theke
- Vollholzeichenparket
- Wandbündige Zimmertüren
- Videosprechanlage
- DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Designwaschbecken...............Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302
+ in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten
+ in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden
+ mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis nur 474.700,-€
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
36.8 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.75 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
|
|
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
