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Bei der Alten Donau* Auf Eigengrund* Traumhafte Garten- Maisonettewohnung *provisionsfrei*
- Kaufpreis:
- 2.299.900 €
- Kaufpreis:
- 2.299.900 €
- Betriebskosten netto:
- 457,10 €
Beschreibung
Eine Immobilie, die es in sich hat:
– Nur wenige Meter von der Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt
– Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1
– Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
– Unweit UNO-City und Vienna International School
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 175m auf 2 Ebenen, aufgeteilt auf 5 Zimmer, 3 Bäder, 4WCs und Nebenräume, bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern ermöglicht Ihnen auch, Home und Office miteinander zu vereinen.
Umliegende großflächige Terrassen und der Garten laden an 365 Tagen im Jahr zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein hauseigener Tiefengaragenplatz (gegen Aufpreis) komplettiert den Wohntraum.
Neugierig geworden?
Gerne lasse ich Ihnen das detaillierte Expose auf Anfrage zukommen, hier erfahren Sie alle Highlights dieses Projekts.
Fakten
- Objektnummer:
- 126185
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 142,3 m²
- Nutzfläche:
- 175,69 m²
- Gartenfläche:
- 165,59 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 42,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 21.07.2031
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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