NEU - "Beim Lanner" - attraktives Geschäftslokal CoWorking Space Einzelhandel Büro jetzt mieten!

Einzelhandel zur Miete in 5310 Mondsee / Objektnummer: 16300

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.369,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 144,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 245,00 €
Preisinfos:: Betriebskosten inklusive Heizung brutto € 144,- Optionale Abstellfläche ca. 14 m² brutto € 60,-
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 16300
Objekttyp:: Einzelhandel
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 6 m²
Nutzfläche:: 85 m²
Gesamtfläche:: 85 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur.

Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet.

Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist.

Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale:

3-fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt
Abstellraum zusätzlich mietbar
E-Ladestation
Kabelanschluss Salzburg AG

Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. 0043/664 326 78 39 Fr. Wörndl

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Einkaufsstraße der Herzog-Odilo-Straße befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester zentraler Lage. Eine starke Kundenfrequenz ist durch zahlreiche umliegende Geschäfte, Büros, Lokale und Restaurants etc. gegeben. Der Standort garantiert Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, durch umliegende Parkflächen.

Energieeffizienz

HWB:: 43,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.12.2029

Grundriss

Lageplan

5310 Mondsee | Salzburg-Umgebung

Isabella Wörndl
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

CL-immogroup GmbH

i.woerndl@cl-immogroup.at

+43 664 / 32 67 839

NEU - "Beim Lanner" - attraktives Geschäftslokal CoWorking Space Einzelhandel Büro jetzt mieten!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Isabella Wörndl Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

Fotomix

Isabella Wörndl
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup