Dieses architektonisch
beispiellose Bürogebäude überzeugt durch klare Formen, starke Präsenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die strukturierte Aluminiumfassade verleiht dem Baukörper einen hohen Wiedererkennungswert.
Im Inneren präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und ein zentrales
Atrium über drei Etagen sogt für eine offene, helle Atmosphäre. Foyer und Atriumflächen wirken durch silbern schimmernde Oberflächen einzigartig und besonders hochwertig. Die Büroflächen sind
funktional und flexibel nutzbar.
Auf rund 985 m² stehen
zahlreiche Büros, ein
großzügiger ca. 5,2m hoher
Veranstaltungsraum mit anschließender Bar (im EG) sowie Besprechungsräume, Küchen und Sanitärbereiche zur Verfügung. Die bestehende Struktur ist bereits auf eine
flexible, kleinteilige Nutzung ausgelegt und wurde in dieser Form auch genutzt. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für ein Multi-Tenant-Konzept sowie für moderne Co-Working-Modelle mit gut vermietbaren Einheiten und breiter Mieterbasis.
Alternativ lässt sich das Gebäude als repräsentativer
Unternehmensstandort nutzen, bei dem sämtliche Bereiche – von Verwaltung bis Kundenempfang – effizient unter einem Dach organisiert werden können.
Daten und Fakten:
- 24 Büros + Veranstaltungsraum
- Atrium über 3 Etagen
- 20 Stellplätze (2 mit E-Ladestation)
- Klimatisierte Büroflächen
- Grundstück ca. 2.898 m²
Die zentrale Lage in Graz-Liebenau überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Verkehrsachse sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Preis: € 2.775.000,-
