Bel Atrium erhebt sich über der blauen Donau und setzt ein klares Statement für den Lifestyle in der Donaustadt. Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Die ca. 55 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume separat zu begehen: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - helles Schlafzimmer - Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat mit Waschbecken - Abstellraum Der ca 13,5 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Highlights: - modernes Neubauhaus - Außenjalousien - Co-working Spaces zur Homeoffice-Nutzung - Photovoltaikanlage - Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion - Fußbodenheizung (Fernwärme, Zentralheizung) - TV/ Internetanschlüsse (A1 und Magenta, Glasfaser) - Kleinkinder- und Jugendspielplatz - Fahrrad-, Kinderwagenräume, sowie Kellerabteil - Paketboxen im Foyer Lage und Infrastruktur: Die Lage in der Nähe des Kagraner Platzes bietet eine hervorragende Anbindung an zentrale Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Innerhalb von lediglich 6 Minuten ist das Ufer der Alten Donau mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe renommierte Bildungseinrichtungen wie die Vetmeduni und die Vienna International School sowie diverse Volksschulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.049,07 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
