BEL ÉTAGE IN DER SEIDLGASSE

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 3.199,02 € / Objektnummer: 414
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.199,02 €
Nettomiete:
2.409,60 €
Betriebskosten netto:
498,60 €
Umsatzsteuer:
290,82 €

Fakten

Objektnummer:
414
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
195,53 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1924
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau mit wenigen Parteien und strahlt bereits beim Betreten einen besonderen Charakter aus.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über den weitläufigen Vorraum erreichbar ist. Drei weitere, prachtvolle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek. Ein großzügiges Kabinett mit on Suite Badezimmer eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Die Küche verfügt über Miele Geräte und einen separaten Wirtschaftsraum, überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und viel Platz für kulinarische Kreativität.

Zwei Bäder – eines zentral beim Lichthof gelegen und eines en suite beim Hauptschlafbereich – sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser exklusiven Wohnung. Durch die optimale Ausrichtung sind die Wohnräume wunderbar hell und schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Diese Wohnung vereint Tradition und Moderne auf beeindruckende Weise – ein exklusiver Wohntraum für Liebhaber klassischer Architektur in zentraler, gefragter Lage.

Es besteht seitens der Eigentümer auch die Möglichkeit Küche und WC auf eigene Kosten zu adaptieren.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte entfernt, in attraktiver Lage mit bester Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Restaurants). Die Stationen der U-Bahn U3 sowie der Buslinie 77A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von nur 15 Minuten liegt der Rochusmarkt. Mit der U3 sind sowohl der Knotenpunkt "Wien Mitte" mit dem Einkaufzentrum "TheMall" als auch der Stephansplatz in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Donaukanal und Prater eignet sich die Lage optimal, um dem urbanen Alltag zu entkommen und lädt zu Spaziergängen oder größeren Laufrunden ein.

Energieeffizienz

HWB:
167 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,01
fGEE Klasse:
E
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

250428_Hauptbild_Seidlgasse Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Abstellraum Vorzimmer WC Küche Vorzimmer Badezimmer Badezimmer WC Innenhof Eingang Eingang Stiegenhaus

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