NEU - Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 779.000 € / Objektnummer: 132/08976
Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
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Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
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Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
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Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
Belagsfertige LUXUSVILLA beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
Kaufpreis:
779.000 €
Kaufpreis/m²
5.372,41 €
Kaufpreis:
779.000 €
Kaufpreis/m²
5.372,41 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

Diese Niedrigenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie Ihre geschmackvolle Ausgestaltung selbst verwirklichen können. Alle Villen sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit einer 32 qm großen Panoramaterrasse im letzten Stock. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick! Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer. Haus A besteht aus ca.117m² Wohnfläche und ca.47 m² großen Terrassen. Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche und 52m² großen Terrassen. Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche und ca. 50m² große Terrassen. Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern B, C und D . Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages s tehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus! Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Nähe Sachsenviertel

Fakten

Objektnummer:
132/08976
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Abstellraum Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
43,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Eggert Koch

Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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