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NEU - Belagsfertiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern & Garage | Luftwärmepumpe | südseitige Terrasse

Haus zum Kauf in 3422 Greifenstein - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 56383
Ausstattung: Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
595.000 €

Fakten

Objektnummer:
56383
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
14,69 m²
Wohnfläche:
153,51 m²
Nutzfläche:
182 m²
Grundstücksfläche:
478 m²
Gartenfläche:
301,35 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

In einer ruhigen Seitengasse &  in der Nähe von Greifenstein, somit auch nahe dem Donaualtarm, werden ab sofort zwei Einfamilienhäuser im belagsfertigen Zustand verkauft. Der belagsfertige Zustand bietet Ihnen den großen Vorteil, dass Sie die Oberflächen nach Wunsch gestalten können und diesbezüglich keine Kompromisse eingehen müssen. 

 

Aktuell stehen noch beide Häuser zur Verfügung und eventuell ist dies die perfekte Gelegenheit für jemanden, der gemeinsam mit Freunden oder der Familie zwei benachbarte Wohngelegenheiten sucht.

 

HIGHLIGHTS

* belagsfertig: Materialien können nach Wunsch gewählt werden
* ruhige Lage nähe Donaualtarm
* GAULHOFER Fenster mit 3-fach Verglasung
* VAREMA Sonnenschutz
* VAILLANT Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* südseitige Terrasse

INFOS ZUM HAUS

* BAUJAHR: 2025
* WOHNFLÄCHE: ca. 153,51 m²
* ZIMMER: 5
* GARAGE: ca. 28,49
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 182m²
* BALKONE: ca. 14,69 m²
* TERRASSE: ca. 35,35 m²
* GARTEN: ca. 301,35
* AUSRICHTUNG: süd
* SONNENSCHUTZ: Raffstores
* BADEZIMMER: 2; mit Möglichkeit für Duschen und Wanne
* WC: 3
* ABSTELLRAUM: 2; 5,75
* RAUMHÖHE: ca. 2,76 m
* HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

 

Kaufpreis: € 595.000,00

 

Betriebskosten folgen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at [http://www.RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

St. Andrä/Wördern & Greifenstein

Energieeffizienz

HWB:
48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2035

Grundrisse

Plan

Lageplan

3422 Greifenstein | Tulln

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Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

martin.dreisiebner@riwog.at
+43 699 / 11 69 64 17
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