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Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten
/ Objektnummer: 4932
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.622,45 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.622,45 €
- Betriebskosten netto:
- 391,51 €
- Umsatzsteuer:
- 524,49 €
- Miete/m² netto:
- 10,00 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral am Riemerplatz, fußläufig nur eine Minute vom Rathausplatz und Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Das markante Gebäude zeichnet sich durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble aus und stellt einen idealen Standort für ambitionierte Dienstleister dar.
Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zutritt erfolgt über die Schreinergasse über das allgemeine Treppenhaus. Ein Außenlift gewährleistet die Barrierefreiheit zum 1. Obergeschoss. Dieses umfasst derzeit etwa 219 m² (nach Abschluss der Arbeiten wird ein Bestandplan erstellt, daher können die Flächenangaben noch abweichen). Eine mögliche Teilung wird in Betracht gezogen.
Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Wir möchten darauf hinweisen, dass aufgrund einer mieterfreundlichen Gestaltung und erheblichen Investitionen seitens des Vermieter ein Verzicht auf das Kündigungsrecht seitens des Mieters möglich ist.
Mietzins: € 10,- pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 1,80 pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Lift-Betriebskosten in Höhe von € 0,20 pro Quadratmeter (netto).
Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen, jedoch einen angepassten Quadratmetermietzins in Höhe von € 12,-.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zutritt erfolgt über die Schreinergasse über das allgemeine Treppenhaus. Ein Außenlift gewährleistet die Barrierefreiheit zum 1. Obergeschoss. Dieses umfasst derzeit etwa 219 m² (nach Abschluss der Arbeiten wird ein Bestandplan erstellt, daher können die Flächenangaben noch abweichen). Eine mögliche Teilung wird in Betracht gezogen.
Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Wir möchten darauf hinweisen, dass aufgrund einer mieterfreundlichen Gestaltung und erheblichen Investitionen seitens des Vermieter ein Verzicht auf das Kündigungsrecht seitens des Mieters möglich ist.
Mietzins: € 10,- pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 1,80 pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Lift-Betriebskosten in Höhe von € 0,20 pro Quadratmeter (netto).
Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen, jedoch einen angepassten Quadratmetermietzins in Höhe von € 12,-.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Inmitten der Fußgängerzone 2 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 2 Minuten vom Rathausplatz gelegen 6 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 4932
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,5 m²
- Bürofläche:
- 218,72 m²
- Zimmer:
- 7,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Teeküche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung AußenbereichGrundriss
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IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung