Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5045/800
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
157 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Letzte Sanierung:
2007
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
All in One!
In Waldrandlage jedoch nur ca. 8-10 Gehminuten zur nächsten Bahnstation (Schnellbahn) bietet die Beletage neben der ca. 20m2 großen Terrasse mit Weitblick so Einiges:
* Energieeffizienz mittels Beheizung durch Luftwärmepumpe
* Stromerzeugung teilweise mittels Solarpanels
* Waldrandlage
* Carport mit Ladestation - effizient durch Solarpanels unterstützt
* Gartenbenutzung eines großen Gartens mit Altbaumbestand
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* großes Wohnzimmer mit vorgelagerter verglaster Veranda und Kachelofen
* Küche
* Esszimmer im Anschluss an die Küche
* großes Zimmer
* Vorraum
* grosszügiger Garderobenraum
* Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschtisch (Tageslicht)
* Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum
* WC
* 2. Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Waschtisch
* grosses Zimmer mit Kamin und Ausgang auf die ca. 20m2 große Terrasse
* 2. WC
Ausstattung:
* offener Kamin und Kachelofen
* Parkettböden
* Einbauküche
* 1 Stellplatz im Carport
* Energieeffizientes Heizen mittels Luftwärmepumpe, Solarpanels
* Fassade teilweise thermisch saniert
Die Wienerwaldvilla Baujahr 1894 wurde 2007 erweitert und zeichnet sich nicht nur aufgrund der Waldrandlage mit gleichzeitiger guter Anbindung aus. Beziehbar ab sofort. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
