Bella Vista: Wohngenuss de luxe mit Parkblick und sonniger Loggia - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

NEU - Bella Vista: Wohngenuss de luxe mit Parkblick und sonniger Loggia

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 468.899 € / Objektnummer: 7247

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

468.899 €

Betriebskosten netto:

110,17 € / Monat

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7247

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

2,41 m²

Wohnfläche:

47,27 m²

Gesamtfläche:

53,52 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Bella Vista – 2 Zimmer mit traumhaftem Parkblick!

Mit einer geräumigen Wohnküche samt Zugang zur südwestseitigen Loggia sowie einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese im 3. Liftstock gelegene Wohnung alles, was es für den perfekten Wohntraum braucht. Die Wohnung punktet mit hochwertiger Ausstattung sowie großen Fensterflächen, welche tagsüber für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und in allen Zimmern begeistert ein Echtholz-Parkettboden aus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung. Das Badezimmer überzeugt mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Gesamtkonzept ab.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 468.899,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 511.100,-

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Mariahilfer Straße: Alles für den täglichen Bedarf, Shopping, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – erreichbar in 3 Gehminuten
- Westbahnhof: U-Bahn U3/U6, zahlreiche Nah- und Fernreisezüge, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten – 5 Gehminuten
- Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 – Westbahnhof (5 Gehminuten)
- Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A und 14A Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Supermärkte: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z. B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (20 Min. Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Uni Wien (12 Min. mit dem Rad), TU Wien (12 Min. mit dem Rad), WU Wien (22 Min. mit dem Rad)
- Parks: Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe; direkt vor der Haustüre der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und Ballspielkäfig

Energieeffizienz

HWB:: 30,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 2023
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 13.06.2027

Grundriss