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NEU - BELVEDERE-NÄHE, sonnige 75 m2 Altbau mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Keilgasse

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.189,44 € / Objektnummer: 1901
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung Balkon
BELVEDERE-NÄHE, sonnige 75 m2 Altbau mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Keilgasse
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.189,44 €
Betriebskosten netto:
176,86 €
Umsatzsteuer:
108,04 €
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER KEILGASSE IM FASANVIERTEL GELANGT DIESE SONNIGE CA. 75 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 6 M2 BALKON IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, SCHLAFZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER UND SEPARATES WC

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ PARKETT- UND FLIESENBÖDEN
+ HOLZTÜREN (TEILWEISE FLÜGELTÜREN)
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 142,9 KWH/M2A

LAGE

KEILGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (FASANGASSE, KÖLBLGASSE, HEGERGASSE, GERLGASSE, GÖSCHLGASSE, JACQUINGASSE, HOHLWEGGASSE), IN DER NÄHE DES BOTANISCHEN GARTENS – SCHLOSS BELVEDERE - BELVEDEREGARTEN SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 1.189,44 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-MANIP.-10 % MWST.;
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT

KAUTION: € 3.600,00,00 PER ÜBERWEISUNG;
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE S-BAHN-STATION RENNWEG MIT DEN LINIEN R, S1, S2, S3, S4, S7 UND S80 SOWIE DIE LINIEN D, O, 1, 18 + 71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE;
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

KEILGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Fasangasse - Hegergasse - Gerlgasse - Göschlgasse - Jacquingasse - Hohlweggasse), in der Nähe des Botanischen Gartens – Schloss Belvedere - Belvederegarten sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe

Fasangasse, Kölblgasse, Hegergasse, Jaquingasse, Gerlgasse, Göschlgasse, Hohlweggasse, Belvedere, Belvederegarten,

Energieeffizienz

HWB:
142,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,63
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan