NEU - Bennogasse: zentral begehbare 3-Zimmer Neubauwohnung

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 1.550,00 € / Objektnummer: 8064
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Etagenheizung
Bennogasse: zentral begehbare 3-Zimmer Neubauwohnung
Bennogasse: zentral begehbare 3-Zimmer Neubauwohnung
Bennogasse: zentral begehbare 3-Zimmer Neubauwohnung
Bennogasse: zentral begehbare 3-Zimmer Neubauwohnung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.550,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
159,68 € / Monat
Umsatzsteuer:
140,91 €
Kaution:
4.650,00 €

Fakten

Objektnummer:
8064
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zentral begehbare, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Neubaugebäude im 8. Bezirk in der Bennogasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• separate Küche
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Abstellraum

Die beiliegende Skizze, die die Raumeinteilung darstellt, dient lediglich der Veranschaulichung. Für Abmessungen und Dimensionen wird keine Haftung übernommen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• super Lage
• zentral begehbar
• besonders hell
• top-gepflegter Zustand
• großzügige Raumaufteilung
• Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Heizung mit Vollwertbrenngerät
• tolle Infrastruktur
• Aufzug
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser) - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Mietvertrag

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
_
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1249,41 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 159,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,91
---------------------------------
Gesamtbetrag 1550
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
53,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,64
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

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