Bergidylle pur - Haus zum Kauf in 9822 Mallnitz

NEU - Bergidylle pur

Haus zum Kauf in 9822 Mallnitz - Kaufpreis: 583.000 € / Objektnummer: 124242

Ausstattung: Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

583.000 €

Kaufpreis/m²

2.409,09 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

124242

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

242 m²

Grundstücksfläche:

819 m²

Zimmer:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Rauf, um runterzukommen! Dieses charmante Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in Dösen bei Mallnitz, bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und endlose Möglichkeiten für Naturfreunde und Selbstversorger.

Für diejenigen, die das Landleben lieben und die Selbstversorgung schätzen, bietet sich die Möglichkeit zur Pacht von umliegenden Grünflächen inklusive eines idyllischen Fischteichs an. Hier können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet 10 Betten in 6 Schlafzimmern und eignet sich perfekt zur Gästevermietung.

Traditioneller Charme, moderner Komfort, atemberaubende Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Einzigartigem. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Kapitel in dieser zauberhaften Berglandschaft.

Objektvideo: https://youtu.be/mUzk1Vw3wdY

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gemeindegebiet Mallnitz mit seinen ca. 760 Einwohnern liegt in einem Seitental links der Möll und wird vom Mallnitzbach und dem Seebach durchflossen. Es ist eingebettet im Gebirgsstock der Goldberg- und der Ankogelgruppe, die zum Nationalpark Hohe Tauern gehören. Die Gemeinde grenzt im Norden an das Bundesland Salzburg. Bei Mallnitz liegt das südliche Portal des Tauerntunnels der Tauernbahn.

Mallnitz

Energieeffizienz

HWB:: 249 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,15
f_GEE Klasse:: D
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

Werner Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract

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