BERLAGASSE, straßenseitiges 117 m2 Büro - Praxis, Großraumbüro, Nebenräume, Küche, Duschbad, möbliert

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.077,98 €

Betriebskosten netto:

198,76 €

Umsatzsteuer:

215,39 €

Preisinfos:

Gesamtmiete € 1.600,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Manip. und MwSt.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit vom Bürogebäude befindet sich der Bahnhof Wien Strebersdorf mit den S-Bahn-Stationen S 3, R3 und S4, die Autobuslinien 32A, 850 + N20 sowie die Straßenbahnlinie 26 mit der man in wenigen Minuten zur U6-Station bzw. zur Schnellbahn Floridsdorf und zu weiteren Autobus- und Straßenbahnlinien gelangt. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A22 Donauufer Autobahn.  In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Spar, Hofer, Billa, Lidl, DM Drogeriemarkt, Post, Banken, Einkaufscenter Trillerpark, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel und Denglerpark. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Fakten

Objektnummer:

1730

Bürofläche:

117 m²

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

50,67 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,6

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Grundriss