NEU - Besichtigungen ab 1.4. 2026 - Klassische Altbauwohnung, 3 Zimmer, Herz-Jesu-Viertel

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 908,23 € / Objektnummer: O2100167988
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Balkon
Vorraum
Eingangsbereich
Balkon mit Blick
IMG_7984
Wc mit Fenster
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Zimmer straßenseitig
Küche mit Balkon
Küche
Zimmer_hofseitig
Ausblick_vom_Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
908,23 € / Monat
Nettomiete:
662,14 € / Monat
Betriebskosten netto:
163,53 € / Monat
Umsatzsteuer:
82,56 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
2.400,00 €
Provision:
provisionsfrei exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167988
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
89,36 m²
Gesamtfläche:
89,36 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
laufend
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Klassische Altbauwohnung im Herz-Jesu-Viertel: Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man direkt in ein strassen- u. hofseitiges Zimmer, in die Wohnküche, ins Bad mit Dusche + Waschmaschinen-Anschluß, extra WC. Von der teilmöblierten Wohnküche kommen Sie zur Speis und dem S-W Balkon. Das 3. Zimmer ist ein Durchgehzimmer, jeweils von beiden anderen Zimmern begehbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist zu bezahlen. 
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Herz Jesu Viertel, TU-Nähe, Leonhard

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
145 kWh/(m²*a)
HWB:
145 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,32
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.04.2027
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Vorraum Eingangsbereich Balkon mit Blick IMG_7984 Wc mit Fenster Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer Zimmer straßenseitig Küche mit Balkon Küche Zimmer_hofseitig Ausblick_vom_Balkon