_Allgemeiner Besichtigungstermin m Sonntag 3. August 2025 in der Zeit von 9.30-11.30_
_Verlassenschaftsverkauf im Bieterverfahren ohne Startpreis_
"Freizeitgrundstück" im Eigentum am Brandstätter See ( nähe Eferding) mit Gartenhaus
307m² großes Freizeitgrundstück mit der Widmung "Zweitwohnungsgebiet", 1974 bebaut mit einem teilunterkellertem Gartenhaus aus Holz
Kellerfläche ca. 16m² - Nutzfläche Gartenhaus ca. 42m² (Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche) - kleiner Schuppen
komplett eingerichtet - sofort nutzbar
Anschlüsse für Kanal, Strom und Ortswasser sind vorhanden
Heizung mittels Einzelelektrogeräten, Warmwasser mittels Elektroboiler
Zum Eigentum der Parzelle gehören laut Grundbuch noch folgende Rechte:
-Nutzung der Badeparzelle und Berechtigung des Badens
-Benützung der Wege (Geh-und Fahrtrecht)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.625m
Apotheke 2.600m
Kinder & Schulen
Schule 2.375m
Kindergarten 2.700m
Nahversorgung
Supermarkt 2.475m
Bäckerei 2.650m
Einkaufszentrum 4.350m
Sonstige
Bank 2.450m
Geldautomat 2.525m
Post 2.100m
Polizei 8.975m
Verkehr
Bus 675m
Bahnhof 1.600m
Flughafen 2.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
