Buchen Sie noch heute Online Ihren Besichtigungstermin! Besichtigungstag, 02.04.2026 nur mit Voranmeldung möglich!
* ruhige Siedlungslage mit schönem Blick auf Scheibbs und Umgebung
* Massivbau - Baujahr 1984 – 1987
* Eine Einheit einer Reihe von 6 Doppelhaushälften
* Grundstücksfläche gesamt ca. 646 m²
* Widmung: ca. 546 m² Bauland/Wohngebiet & ca. 100 m² Grüngürtel
* Wohnfläche im Erd- & Obergeschoß ca. 130 m²
* Offener Wohnbereich von Nord nach Süd durch das gesamte Haus reichend
* äußerst sauberer, gepflegter Gesamtzustand des Objektes
* Nutzfläche im Keller mit Garage ca. 43 m²
* Stellplatz unter Dach, überdachter, geschützter Eingangsbereich
* geschützte, sonnige Terrasse, südlich ausgerichtet
* traumhafte Gartenanlage
* Elektroheizung – Kaminofen im Ess-Wohnzimmerbereich
* Gasanschluss möglich
* Kunststofffenster
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Telefon
* Raumaufteilung: Keller: gedeckter Vorplatz, Windfang-Eingang, Vorraum, 2 Kellerräume, (Lagerraum, Waschraum, Wirtschaftsraum) Garage
* Erdgeschoß: Vorraum, Küche, offener Ess-Wohnbereich mit Ausgang Terrasse, Zimmer, WC,
* Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum
* Außenbereich: Terrasse, Gartengestaltung, Blumen, Strauch- & Baumbestand
* sehr gute Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Scheibbs (Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus)
* Weiters: Ärzte sowie alle Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt
* zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, daher vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km)
* HWB: 108,1 fGEE: 3,09
Angebotspreis € 279.000,-
Im Kaufpreis ist ein gefördertes Wohnbau-Darlehen in Höhe von ca. 21.500,- Euro inkludiert das vom Käufer ev. übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis um diesen Betrag reduziert.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
108.1 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.09 |
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