Besichtigungstag, 17. Juni, nur mit Voranmeldung möglich!
Anmeldung unter 0664 883 89 727 oder s.leonhartsberger@remax-immoservice.at
* Wohnhaus in schöner Aussichtslage in Marbach an der Donau, Bezirk Melk
* in einer ruhigen, erhöhten Siedlung, nur ein direkter Nachbar
* Blick ins Grüne, bis zur Donau und zur Basilika Maria Taferl
* Grundstücksfläche ca. 633 m² - Bauland-Wohngebiet
* Massivbau älteren Ursprungs, Umbau/Aufstockung ca. 1966/67
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 122 m²
* Anbau Einstellraum, ca. 38 m², ca. 1968, ca. 21 m² Keller
* Bad mit barrierefreier Dusche und Fußbodenheizung BJ 2019
* Kaltdach mit Bramac-Deckung
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden
* Heizung/Warmwasser mit Öl ca. 2001 sowie modernes Heiz-Klimagerät im Wohn- und Schlafzimmer
* zusätzlich Zusatzherd in der Küche sowie Meller-Kaminofen im Wohnbereich
* insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand: teils Echtholzböden und Tischlermöbel
* gepflasterte Stellplätze und ebener Garten mit Einfriedung
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Telefon, TV-Sat
* Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* öffentliche Busverbindung zum Bahnhof Pöchlarn
* ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 90 km
* HWB: 294,2 fGEE: 3,97
Angebotspreis € 198.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
294.2 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.97 |
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