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Besichtigungstag am 05.07.2024 !! Eigentumswohnung in guter Lage
Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 199.000 €
/ Objektnummer: 2778
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Betriebskosten netto:
- 157,22 €
- Heizkosten netto:
- 58,49 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf, auf einen großen Vorraum, einen Abtellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küchen mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Bad und ein separates WC.
Die Wohnung wird mit Fernwärme in Verbindung mit Heizkörper beheizt.
Ein Lift ist vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der zum Wohnhaus dazugehörigen Tiefgarage.
Zur allgemeinen Benützung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Autoabstellplatz in der Anlage zur Verfügung.
In der Nähe des Wohnhauses befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
In der Wohnung wurden teilweise die alten Böden und Möbel entfernt dadurch erspart man sich auch viel Zeit und Geld zum ausräumen. Somit steht einer Renovierung nichts mehr im Wege.
Sie können sich gerne selber bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Besichtigungstag findet am Freitag den 05.07.2024 von 12:30 Uhr bis 14:30 Uhr statt.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung wird mit Fernwärme in Verbindung mit Heizkörper beheizt.
Ein Lift ist vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der zum Wohnhaus dazugehörigen Tiefgarage.
Zur allgemeinen Benützung steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Autoabstellplatz in der Anlage zur Verfügung.
In der Nähe des Wohnhauses befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
In der Wohnung wurden teilweise die alten Böden und Möbel entfernt dadurch erspart man sich auch viel Zeit und Geld zum ausräumen. Somit steht einer Renovierung nichts mehr im Wege.
Sie können sich gerne selber bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Besichtigungstag findet am Freitag den 05.07.2024 von 12:30 Uhr bis 14:30 Uhr statt.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Welser Stadtteil Vogelweide. Alle täglichen Dinge des Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 9 Minuten. Das Stadtzentrum von Wels erreichen Sie in 10 Minuten. Gunskirchen, Thalheim bei Wels und Schmiding ereichen Sie in nur 10 Minuten. Lambach, Scharten, Steinhaus bei Wels, Sattledt, Bad Schallerbach und Marchtrenk erreichen Sie in 17 Minuten.
Fakten
- Objektnummer:
- 2778
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 81 m²
- Loggia Fläche:
- 8 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1978
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,61
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.10.2029
Jürgen
Fattinger
Immobilienmakler
IWS Immobilienwelt Schellerer
Fotomix
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