Besichtigungstag am 12.09.2025 !! Zentrumsnahes Baugrundstück mit Altbestand - Grundstück zum Kauf in 4600 Wels

NEU - Besichtigungstag am 12.09.2025 !! Zentrumsnahes Baugrundstück mit Altbestand

Grundstück zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 2886

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:

215.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2886

Objekttyp:

Grundstück

Keller Fläche:

13 m²

Wohnfläche:

65 m²

Nutzfläche:

20 m²

Grundstücksfläche:

888 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1933

Zustand:

Abrissobjekt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem Mischbaugebiet (Widmung M). Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Außerdem gilt auch die Dachgeschossverordnung.

Auf dem Grundstück steht ein kleines, charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:

* Vorraum
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* Bad mit separatem WC

Zusätzlich ist im Dachboden ein weiterer Raum vorhanden, der vielseitig genutzt werden kann.

Der Keller des Hauses bietet eine praktische Aufteilung:

* Schleuse
* Technikraum
* Kellerraum (ehemals als Luftschutzkeller genutzt)

Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Am Freitag den 12.09.2025 findet von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.

Besichtigungen werden nur nach Terminvereinbarung vergeben.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Baugrundstück befindet sich in Wels im Stadtteil Pernau. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wels erreichen Sie in 5 Autominuten. Thalheim bei Wels, Marchtrenk erreichen Sie in jeweils 8 Autominuten. Hörsching, Haid bei Ansfelden, Sattledt, Steinhaus bei Wels und Buchkirchen erreichen Sie in jeweils 15 Autominuten. Eferding, Linz und Kirchdorf an der Krems erreichen Sie in 30 Autominuten.

Fotomix

NEU - Besichtigungstag am 12.09.2025 !! Zentrumsnahes Baugrundstück mit Altbestand

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Jürgen Fattinger
Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

NEU - Besichtigungstag am 12.09.2025 !! Zentrumsnahes Baugrundstück mit Altbestand

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Jürgen Fattinger Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

Jürgen Fattinger
Immobilienmakler