NEU - Besichtigungstag am 13.07.2024 !! Schöne große Doppelhaushälfte in Waizenkirchen

Haus zum Kauf in 4730 Waizenkirchen - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 2787
Besichtigungstag am 13.07.2024 !! Schöne große Doppelhaushälfte in Waizenkirchen
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Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis:
499.000 €
Betriebskosten netto:
230,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und ein einen Abstellraum kombiniert mit einem Waschraum und Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einem separatem WC.

Im großen Keller befindet ein Vorraum, ein Technikraum, ein Lager und ein Hobbyraum.

Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport.

Das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung.

Die große Terrasse mit großem Garten und einem Fischteich runden dieses Angebot ab.

Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Ein neues Nutzwertgutachten wurde am 15.05.2024 erstellt.

Die Betriebskosten betragen ca. 130 € monatlich und ca. 100 € pro Monat an Gemeindeabgaben.

Am Samstag den 13.07.2024 findet von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt. Das Zentrum von Eferding erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Fakten

Objektnummer:
2787
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
67 m²
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
539 m²
Gartenfläche:
242 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
32,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.07.2031
Jürgen Fattinger

Jürgen Fattinger
Immobilienmakler

IWS Immobilienwelt Schellerer

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