NEU - Besichtigungstag am 20.06.2025 !! Ihr Traumhaus in Peuerbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage

Haus zum Kauf in 4722 Peuerbach - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 2871
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Besichtigungstag am 20.06.2025 !! Ihr Traumhaus in Peuerbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Betriebskosten netto:
150,00 €
Heizkosten netto:
500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2871
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
64 m²
Wohnfläche:
146 m²
Nutzfläche:
88 m²
Grundstücksfläche:
806 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1995
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (welches derzeit als Kinderzimmer benützt wird), eine Küche, ein Esszimmer mit einem Kamin, ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. 

Das Dachgeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Kellergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorkeller, einen Heizraum, zwei Kellerräume und zwei Garagen.

2018 wurde die Gastherme erneuert.

Das Glasfaser liegt an der Grundgrenze.

Der große Garten und der angrenzende öffentliche Spielplatz runden dieses Angebot ab.

Ein neuer Energieausweis ist wurde ebenfalls gerade gemacht.

 

Am Freitag den 20.06.2025 findet von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr ein Besichtigungstag statt. 
 

Termine werden nur nach Terminvereinbarung vergeben.

 

Weitere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Peuerbach. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Genießen Sie die naturnahe Atmosphäre und die herzliche Gemeinschaft, die Peuerbach zu einem idealen Wohnort machen. Das Zentrum von Peuerbach erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Waizenkirchen und Raab erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Prambachkirchen, Riedau, Neumarkt im Hausruckkreis und Andorf erreichen Sie in nur 15 Autominuten.

Energieeffizienz

HWB:
104 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.05.2035
Jürgen Fattinger

Jürgen Fattinger
Immobilienmakler

IWS Immobilienwelt Schellerer

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Lageplan