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* Haus mit Garten in Erlauf, Bezirk Melk
* am Dorfrand gelegen, nur ein direkter Nachbar
* freie, sonnige Lage – Garten mit Sonne bis zum Abend
* Grundstückfläche ca. 865 m², Widmung Grünland und erhaltenswertes Gebäude und Grünland
* Massivbau aus ca. 1959
* späterer Zubau - Einstellraum ca. 21 m², oberhalb Terrasse
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 135 m²
* Nutzfläche Keller: ca. 85 m²
* Dach mit Rhombuseternit-Deckung
* Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Verglasung
* Heizen zentral mit Öl
* Warmwasser elektrisch
* Ofenanschlüsse vorhanden
* Bad mit barrierefreier Dusche, WC separat
* ebener Garten mit Gerätehütte
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, A1-Anschluss
* Busverbindung nach Pöchlarn zum Bahnhof, Mittelschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomie
* weitere Einkaufsmöglichkeiten, Höhere Schulen und Ärzte in Ybbs, ca. 7 km (Busverbindung)
* Gymnasium/Krankenhaus in Melk, ca. 12 km
* ca. 5 Fahrminuten zu A1-Auffahrt und Bahnhof Pöchlarn, Richtung Ybbs etwas länger
* HWB: 364,8 fGEE: 4,66
Angebotspreis € 124.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
364.8 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.66 |
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