NEU - Besonderes Wohnambiente

Wohnung zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 2003/11185
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Garten
Besonderes Wohnambiente
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Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Kaufpreis/m²
3.313,89 €
Betriebskosten netto:
109,01 €
Heizkosten netto:
124,49 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.000,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2003/11185
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,4 m²
Keller Fläche:
1,94 m²
Wohnfläche:
63,29 m²
Gartenfläche:
30,05 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schon beim Betreten der Anlage mit Ihrer Offenheit fällt einem sofort das wohltuend ruhige Wohnambiente auf. 

Sie leben auf rund 63 m² im 1. Stock (ohne Lift). Außerdem verfügen Sie über zwei weitere Plätze und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein rund 6 m² großer südwestseitiger Balkon, sowie ein westseitig ausgerichteter Garten (im Eigentum) im Ausmaß von rund 30 m².

Die Raumaufteilung bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht. Die Wohnküche ist hell und offen gestaltet, bietet einen Ausgang auf den Balkon, sowie in den Garten, welcher sich im Erdgeschoss (über Stiegen) befindet und beinhaltet auch eine moderne Komplettküche mit sämtlichen Geräten und Kochinsel. Dazu gehört ein E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle. Die zwei Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten genügend Platz für einen Kasten. Zudem steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, um Ihnen den nötigen Sonnenschutz zu bieten.

Im Badezimmer befinden sich Badewanne und Waschtisch, sowie einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Die Beheizung folgt mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten. Für Ihre Sicherheit sorgt ebenso eine Alarmanlage. Im Haus steht Ihnen noch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der KFZ-Stellplatz ist obligatorisch um EUR 10.000,- mit zu erwerben. (Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen monatlich EUR 6,92).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in Ruhelage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Auch der Bahnhof Strasshof kann zu Fuß erreicht werden. Mit der Bahn erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) in ca. 14 Minuten bzw. Praterstern (U1, U2) in etwa 29 Minuten.

Sie werden auch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs schätzen. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in angenehmer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in bequemer Reichweite. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut erreichbar.

Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen (Volks-/Neue Mittelschule, HAK, HASCH und Gymnasium) finden Sie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen in der Umgebung.

Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Strasshof ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.

S-Bahn Strasshof, OMV, Geier

Energieeffizienz

HWB:
30,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.01.2025

Dokumente

Grundrisse

Kevin Troll

Kevin Troll
Immobilienfachberater

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

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Fotomix

Küche mit Ausgang in den Garten Garten Wohnbereich Balkon Bild 5 Schlafzimmer Badezimmer Arbeits-/Kinderzimmer WC Ausblick vom Balkon KFZ-Stellplatz

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