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Besser gehts nicht! Top Penthouse in Best- und Ruhelage! Lift direkt in die Wohnung + Gigantische Terrasse + Hohe Räume und viel Licht + Blick ins Grüne und in die Ferne + Garagenplatz!
- Kaufpreis:
- 3.700.000 €
- Kaufpreis/m²
- 10.393,26 €
- Kaufpreis:
- 3.700.000 €
- Kaufpreis/m²
- 10.393,26 €
- Betriebskosten netto:
- 662,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hier werden Investoren-Träume wahr! Befristet vermietet - TOP Anlage in eine Luxus-Immobilie mit Wertsteigerung!
Highlights:
+ Keine Schrägen
+ Echtes Penthouse mit extra großen Fenstern und Terrassentüren
+ Ungewöhnlich hohe Räume für eine Wohnung im Dachgeschoss - ca. 2,8m
+ Gigantische Traumterrasse mit Fernblick, Whirlpool, Sonnensegel, gärtnerisch gestaltetem Dachgarten uvm.
+ Hauseigene Tiefgarage
+ Mit dem Lift (Code) direkt in das Penthouse
+ Viel Privatsphäre
+ Klimageräte / Fußbodenheizung und Kühlung / Außenjalousien
Diese grandiose Neubauwohnung ist aktuell 10 Jahre vermietet bis 31.10.2031! Investieren Sie hier in eine Luxusimmobilie mit Wertsteigerungspotential, einer perfekten Infrastruktur und Mikrolage!
Dieses Penthouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 2.Wohnebene in einen super hellen und geräumigen Vorraum mit Blick auf den DC Tower und eine atemberaubende Skyline, eine super praktische und leicht abgeteilte Garderobe mit Einbauschränken, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen riesigen Wohn-Essbereich mit überkomplett ausgestatteter Designer-Küche und Zugang zu 2 Terrassen - einer kuscheligen ca. 10m² großen Frühstücksterrasse sowie der ca. 160m² großen Hauptterrasse -, 3 praktische Abstellräume und im hinteren Bereich in ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer, welches Ihr Herz höher schlagen lässt - es erwarten Sie eine frei stehende Badewanne, eine super große Walk-In Dusche, ein 2.WC und ein Blick auf die Skyline -, einen Schrankraum der Extraklasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie ein 2.Badezimmer mit Badewanne und 3.WC.
Lassen Sie sich durch das hofseitigen Fenster im Master-Bad von der Sonne wachküssen, lassen Sie sich vom Blick auf die Sterne durch die Dachverglasung verzaubern und genießen Sie den Sonnenuntergang auf einer der 3 Terrassen.
Auf die 1.Wohnebene gelangen Sie ganz normal über das Stiegenhaus und teilt sich diese Ebene in einen großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein 4.WC, ein 3.Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Blick in den grünen Innenhof und ein sehr geräumiges Gästezimmer/Arbeitszimmer. Hier haben Sie eine 2.Küche und wird der Bereich als Kombination aus Office und Gästezimmer verwendet.
Wohnfläche: ca. 268,57m² + 3 Terrassen: ca. 175m² + Großes Kellerabteil: ca. 9,86m² + Wohlfühlfaktor
Kaufpreis: € 3.700.000.-
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Bezug: befristet vermietet bis 31.10.2031
Infos zur aktuellen Miete auf Anfrage!
Worauf warten Sie noch? So ein Schmuckstück werden Sie nicht oft finden...
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage wird Sie restlos begeistern! Ihre neue Wohnung befindet sich in der ruhigen Seitengasse mit Blick ins Grüne und direkt beim neu saneirten und wunderschönen Casino Zögernitz! Profitieren Sie von einer überdurchschnittlich tollen Versorgung mit einem Bipa, Billa und Spar direkt vor der Neubauanlage, zahlreichen Bäckerein wie Felber, Ströck und die Traditionsbäckerei Stumpf. Hier können Sie auch Sie auch am Sonntag bis 18:00 Uhr bequem beste Nachspeisen, Gebäck, Milch uvm kaufen. Auf der Döblinger Hauptstraße haben Sie außerdem zahlreiche kleine Geschäfte, eine Apotheke, Blumengeschäfte und Lokale. Öffis: Straßenbahn 37 Von hier gelangt man auch rasch ins Grüne, zu den TOP-Heurigen der Stadt, die Wiener Berge oder aber auch ins Zentrum!
Casino Zögernitz
Fakten
- Objektnummer:
- 267806
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Keller Fläche:
- 9,86 m²
- Wohnfläche:
- 268,57 m²
- Nutzfläche:
- 356 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2027
Grundrisse
Samir
Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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