Die Investitionsablöse ist mit dem Geschäftsinhaber zu vereinbaren
Fakten
Objektnummer:
55743
Objekttyp:
Gastgewerbe
Nutzfläche:
30 m²
Lagerfläche:
70 m²
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Wildfang Kabeljau aus Dänemark 🇩🇰
Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist:
Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!!
Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist.
Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung.
Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.
• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund
• Attraktive Lage:Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Unbefristeter Mietvertrag
• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
