Eckdaten:
- Bestandsfreies Bürogebäude mit ca. 2.392 m² Gesamtnutzfläche (KG – 3. OG)
- Widmung: Wohnen-Allgemein 0,6-1,2
- Grundstücksgröße: ca. 1.030 m²
- KG - 3. OG: ca. 470 - 490 m² / Stockwerk
- Parkplätze am Standort vorhanden
- Kaufpreis: ca. € 1.600.000,- zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Bürogebäude im Grazer Bezirk Lend mit Nähe zum Lendplatz. Aufgrund der Widmung als Wohnen-Allgemein eignet sich das Objekt für eine Umnutzung als Wohnbauprojekt.
Der Standort zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich direkt vor dem Objekt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie eine Apotheke. Der Anschluss an den Murradweg ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
