Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um einen Bestandsfreies Zinshaus / Leerstand und mit baubewilligtem Dachboden.
Die Eckdaten inkl. allg. Informationen:
* Grundstücksfläche 672m²
* Bauklasse/Widmung GB III 15.00m (g), GB GV I 5.5m (g) 60% BB
* Bestandsgebäude zzgl. DG-Zubau, Errichtung von Balkonen und einer Garage
* Wohneinheiten: 34
* Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze
* Geschossen Anzahl: UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 1.DG, 2.DG
* Summe WF Neu ca. 2.487,34m² zzgl. Freiflächen wie Terrassen und Balkone
* Fahrradabstellraum, Technikraum, Kellerbereich
* Baubescheid – Baubewilligung
* Derzeitiger Zustand: Leerstand / Sanierungsbedürftig
* Bestandsgebäude derzeit im Alleineigentum, nicht Parifiziert
Projekt Baubewilligt, nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 34 Wohneinheiten und 6 Garagenstellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten!
Kaufpreis EUR 8.500.000, - inklusive Baubewilligung / Auf Verhandlungsbasis
Nebenkosten:
* Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
* Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
