Bestandsfreies Zinshaus mit DG Baugenehmigung ca.200m² - Investment zum Kauf in 1120 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.500.000 €

Kaufpreis/m²

3.520,28 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

10007777

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

710,17 m²

Grundstücksfläche:

304 m²

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit gegliederter Fassade im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus verfügt derzeit über 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal.

Eckdaten:

* DG-Ausbau inkl. Umbau der Bestandseinheiten baugenehmigt.
* erzielbare Nutzfläche (nach DG-Ausbau) beträgt ca. 884,80 m² zzgl. 90,54 m² Balkone/Terrassen
* Transaktionsart: Share oder Asset Deal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Haydnparks.
Die U-Bahnlinie U4 (Längenfeldgasse), Straßenbahnlinien (6, 18, 62), Buslinie (59A), sowie die Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haydnpark

Energieeffizienz

HWB:: 150 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

NEU - Bestandsfreies Zinshaus mit DG Baugenehmigung ca.200m²

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Sascha Günthner
Head of Sales

Fotomix

Lageplan

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Sascha Günthner Head of Sales

Fotomix

Lageplan

Sascha Günthner
Head of Sales