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NEU - Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Margareten

Investment zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 3.900.000 € / Objektnummer: 3136
Ausstattung:
Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Margareten
Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Margareten
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
3.900.000 €

Fakten

Objektnummer:
3136
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
1.132 m²
Grundstücksfläche:
311 m²
Baujahr:
1893
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und ca. 1.132 m² Bestandsnutzfläche. Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine umfassende Revitalisierung und Neupositionierung und bietet zusätzlich Potenzial für einen Dachgeschossausbau.

Eine seltene Investmentopportunität in urbaner Wiener Lage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirks nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der zukünftigen U2-Erweiterung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Anbindung, Nahversorgung sowie zahlreichen Restaurants und Cafés und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen Wiens mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Naschmarkt

Energieeffizienz

HWB:
78,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,27
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Barbara Bradler

Barbara Bradler
Sales Associate

Austria Sotheby's International Realty

+436766216415 +4313431000
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