Bestaufgeteilte 99m2 Familienwohnung mit Wintergarten & Balkon ins Grüne! Toplage in Döbling! - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

NEU - Bestaufgeteilte 99m2 Familienwohnung mit Wintergarten & Balkon ins Grüne! Toplage in Döbling!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 730.000 € / Objektnummer: 3982

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

730.000 €

Betriebskosten netto:

176,41 € / Monat

Garage Kosten brutto:

24,33 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3982

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

8 m²

Wohnfläche:

99,4 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre Toplage, die gut durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre – ideal für Familien.

Alle Räume sind hell und süd-/westlich ausgerichtet sowie zentral vom Vorzimmer aus begehbar:

*
großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten & Balkon mit Blick ins Grüne (der Raum kann bei Bedarf für ein weiteres 4 Zimmer abgetrennt werden)

*
vom Wohnbereich begehbarer, extra abgetrennter Küchenbereich - komplett möbliert.

*
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum

*
großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche

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separates WC

*
praktischer Abstellraum

Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage kann nur über einen Schranken befahren werden - abgesicherter Bereich.

Die Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit Wohnkomfort und einem familiengerechten Grundriss.

Derzeit sind noch einige Möbel in der Wohnung vorhanden. Bei Gefallen kann einiges übernommen werden, andernfalls wird die Wohnung vor Übergabe selbstverständlich komplett geräumt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne jederzeit diese besondere Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 500m
Klinik 1.825m
Krankenhaus 2.200m

Kinder & Schulen
Schule 675m
Kindergarten 450m
Universität 1.950m
Höhere Schule 2.075m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 575m
Einkaufszentrum 3.125m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 475m
Polizei 1.475m

Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 2.775m
Bahnhof 2.350m
Autobahnanschluss 4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Begehrte Lage im 19. Bezirk – ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Weinberge, Heurigen und Naherholungsgebiete wie Neustift im Walde, der Cobenzl oder der Kahlenberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Neustift am Walde, Krottenbachstraße

Energieeffizienz

HWB Klasse:: C

Grundriss

NEU - Bestaufgeteilte 99m2 Familienwohnung mit Wintergarten & Balkon ins Grüne! Toplage in Döbling!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Anna Pötz
geprüfte Immobilienmaklerin

Fotomix

Lageplan

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