Beschreibung
Verfügbar ab 01.09.2025!
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung (U3)!
IDEALER GRUNDRISS - für Singles oder Pärchen
- Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich
—> Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet
- großzügiger Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell und bietet eine schöne Aussicht.
Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist die Wohnung ruhig gelegen. Ein Kellerabteil wird zur alleinigen Nutzung mitvermietet.
Ein Fahrradraum ist vorhanden.
Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden. Gerne informieren wir Sie über die Details.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.09.2025.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Profitieren Sie von der exzellenten ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG:
- Straßenbahn: 10, 49;
- U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße direkt ums Eck.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Supermärkte, Restaurants, uvm. sind in Schrittnähe.
Die Schmelz ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Das Schloss Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sind in ca. 10-15 Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar;
Für Autofahrer ist die A1 und die Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen.
