NEU - Beste Anbindung! Unbefristete Genossenschaftswohnung nahe Bahnhof

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 777,88 € / Objektnummer: 1756362

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 777,88 € / Monat
Betriebskosten netto:: 223,50 € / Monat
Heizkosten netto:: 170,02 €
Umsatzsteuer:: 52,17 €
Kaution:: 2.217,19 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1756362
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 4,44 m²
Wohnfläche:: 66,99 m²
Nutzfläche:: 71,43 m²
Gesamtfläche:: 71,43 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

GENOSSENSCHAFTSWOHNUNGEN MIT OPTIMALER ÖFFENTLICHER VERBINDUNG, NÄHE HAUPTBAHNHOF!

In der zentral gelegenen Liegenschaft auf der Praterstraße gelangen diese Genossenschaftswohnungen zur Vermietung.

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und werden auf unbefristete Dauer vermietet

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 m² und 67 m².

Bei den Objekten handelt es sich teilweise um Bastlerhits - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung – Dauer der Mietfreistellung hängt vom Zustand ab.

Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben.

Praterstraße 6b/5/15

Die Wohnung mit ca. 66,99 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Küche
* 1.Zimmer
* 2.Zimmer
* WC
* Badezimmer
* Abstellraum

Mietpreis

Mietpreis: 573,86 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Heizkosten: 204,02 € (inkl. USt)

Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten (exklusive Strom): 777,88€

Kaution: 2.217,19 €

Finanzierungsbeitrag: 894,33 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51€

Lage und Infrastruktur

Auf Grund der tollen zentralen Lage, gelangen Sie rasch und einfach überall hin!

Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit all ihren Möglichkeiten liegt ganz in der Nähe. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Dienstleister und Freizeitangebote sowie Ärzte und Schulen sind hier in der unmittelbaren Umgebung.

Als Naherholungsgebiet dienen der Kaiserwald sowie der Sparkassenpark, welche beide in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf entspricht 103,52 kWh/m²a.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 350m
Klinik 500m
Krankenhaus 725m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 425m
Höhere Schule 475m
Universität 875m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 275m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 375m
Post 350m

Verkehr
Bus 125m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.950m
Flughafen 6.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Hauptbahnhof, Daniel-Gran-Straße, City Shopping Promenade, Fußgängerzone, Cinema Paradiso, Domplatz – Wochenmarkt, Aquacity

Hauptbahnhof, Daniel-Gran-Straße, City Shopping Promenade, Fußgängerzone, Cinema Paradiso, Domplatz – Wochenmarkt, Aquacity

Energieeffizienz

HWB:: 103,52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,79
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Katharina Kurek
Immobilienvermittlung

teamneunzehn-Gruppe

kurek@teamneunzehn.at

+43 676 852 243 512 +43 1 236 97 97

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