Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage
Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus.
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APARTMENT DETAILS:
* Wohnfläche: ca. 35,29 m²
* Zimmer: 1
* Ausrichtung: Süd-West
* Stockwerk: 6. OG
* Baujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024)
* Balkon: ca. 5,14 m², ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet
* Abstellraum: Vorhanden
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AUSSTATTUNG:
* Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
* Bad: Dusche und Badewanne
* Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen
* Zusatzangebote im Gebäude:
* Concierge-Service
* Tiefgarage
* Fitnessstudio
* Gemütlicher Innenhof für die Bewohner
* Lobbybereich für die Bewohner
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LAGE:
* Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben.
* Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden.
* Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten.
* Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
* Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof
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KONDITIONEN:
* Preis für das Apartment: 289.000 Euro
* Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro
* Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
* Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²
* Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat
* Rücklage: ca. EUR 0,50/m²
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ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind.
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Viktoriia Leonovich
Telefon: +43 660 426 0579
Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
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Höhere Schule 1.000m
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Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
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Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
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Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
