NEU - Beste Lage: 1- Zimmer - Wohnung mit Balkon im Zentrum. Hochwertige Küche, Bad und TG-Platz

Wohnung zur Miete in 4840 Vöcklabruck - Gesamtmiete: 892,00 € / Objektnummer: I-1227
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
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Balkon DSC_6283
Küche DSC_6224
Bad DSC_6196
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Bad DSC_6182
Balkon DSC_6153
Balkon DSC_6160
Aussenansicht DSC_8522
Blick vom Balkon DSC_6120
Tiefgarage DSC_8519
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
892,00 € / Monat
Nettomiete:
530,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
237,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
65,00 €
Kaution:
4.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
I-1227
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4,94 m²
Wohnfläche:
42 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Beste Lage. 1- Zimmer - Wohnung mit Balkon im Zentrum. Hochwertige Küche und Bad inkl. TG-Platz.
Diese frisch und vollständig renovierte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Vöcklabruck ist genau das Richtige, wenn du ein modernes Zuhause mit unkompliziertem Lifestyle suchst. Auf rund 42 m² im 5. Stock bekommst du einen clever geschnittenen Wohnraum, der sich easy als Schlaf- und Wohnbereich kombinieren lässt – perfekt für Singles, Studierende oder alle, die’s gerne minimalistisch und hochwertig mögen. Dein Auto stellst Du in der Tiefgarage ab. Deine Besucher auf den Besucherparkplätzen.
Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und wirkt entsprechend top: In den Bereichen mit Fliesen ist alles angenehm pflegeleicht, dazu sorgt Vinylboden in den Wohnflächen für einen warmen, zeitgemässen Look. Die Einbauküche ist schon da – einziehen, einkaufen, loskochen.
Wenn du nach der Arbeit noch kurz raus willst, zum Durchatmen, Lesen oder einfach zum Chillen im Grünen und die Sonne liebst, wird dir die Südwest-Ausrichtung vom Balkon gefallen – hier erwischst du die besten Nachmittags- und Abendstunden.

Besichtigungen: nach telefonischer Anmeldung:
09.04.2026 ab 15.00 Uhr
11.04.2026 ab 09.00 bis 12.00 Uhr


Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Vöcklabruck, wo urbanes Leben und angenehme Ruhe perfekt zusammenkommen. Du profitierst hier von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Verkehr ist rasch erreichbar, wodurch Du flexibel und bequem unterwegs bist.
Die Umgebung bietet Dir ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen in das Zentrum und zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier findest Du alles, was das Leben lebenswert macht. Gleichzeitig bist Du bestens angebunden und erreichst die wichtigsten Ziele im Alltag schnell und unkompliziert.
Verfügbar ist sie ab sofort, also wenn du schnell was Neues suchst: anschauen, verlieben, einziehen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bezirk Vöcklabruck ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Industrie, Handel und Dienstleistung. Dank der Nähe zur Westautobahn A1 und den Bahnverbindungen sind auch größere Städte wie Linz und Salzburg bequem erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Vöcklabruck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Die Autobahnauffahrt Regau liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusammenfassung
Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Egal, ob Sie eine hohe Wohnqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten oder einen strategisch günstigen Standort für Beruf und Familie suchen – diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus allen Welten.

Energieeffizienz

HWB:
68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,21
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen

Lageplan

4840 Vöcklabruck | Vöcklabruck

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Hermann Purkart

Hermann Purkart

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH

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Fotomix

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