Beste Lage an der B19!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

13.650,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

650,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

2.730,00 €

Kaution:

6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

49.140,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

25762

Objekttyp:

Gastgewerbe

Grundstücksfläche:

1.600 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Langenrohr, Niederösterreich!

Hier präsentiert sich ein attraktives Gastgewerbe, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von 1.600 m² überzeugt, sondern auch durch sein enormes Potenzial, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Ob Restaurant, Café oder Eventlocation – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen.

Die monatliche Miete von 16.380,00 € ist eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Mit ausreichend Platz für Ihre Gäste, eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre können Sie ein gastronomisches Erlebnis schaffen, das in der Region geschätzt wird.

Die Lage in Langenrohr bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Busverkehr, was Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu einem Supermarkt und einer Bäckerei, die nicht nur für Ihre Gäste von Vorteil sind, sondern auch eine wertvolle Unterstützung für Ihren täglichen Geschäftsbetrieb darstellen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser einladenden Umgebung kulinarische Köstlichkeiten servieren, entspannte Stunden mit Freunden und Familie ermöglichen oder unvergessliche Veranstaltungen ausrichten. Die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt!

Nutzen Sie diese Chance, um sich in einem aufstrebenden Markt zu positionieren und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns gemeinsam die Türen zu Ihrem neuen gastronomischen Erfolg öffnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese gastronomische Immobilie in 3442 Langenrohr besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum OBI Tulln. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem Supermarkt und einer Bäckerei in Reichweite, ideal für die tägliche Versorgung. Außerdem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle für eine hohe Erreichbarkeit und erhöhten Kundenverkehr. Eine ideale Gelegenheit für Ihr Gastronomieprojekt!

OBI Tulln

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Lage und Verkehrsanbindung

Eszter Virasztó

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