Beste Lage- sonniges Grundstück-barrierefrei!

Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 5622

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

395.000 €

Betriebskosten netto:

152,40 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5622

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

136 m²

Grundstücksfläche:

860 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Letzte Sanierung:

1987

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus

Kaufpreis: € 395.000,-

Objektlage: Villenviertel, fußläufig zum Zentrum, VS u höhere Mittelschule , Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus , welches aus einem saniertem Altbau und einem Zubau aus 1987 besteht. Ein ebener und sonniger Garten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet jede Möglichkeit. Weiters steht eine Fertiggarage und ein Gartenhaus am Grundstück.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (EG):

* Heller Vorraum mit Garderobe
* Komplett- Küche – mit Ausgang in den Garten
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Wirtschaftsraum mit Gastherme
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
* Technikraum mit Brunnenpumpe für Gartenwasser
* Abstellraum

Obergeschoss (OG):

* 1 Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
* kleiner Dachbodenraum

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:

* Vollmöbliert
* Außenrollos
* Außendämmung
* Garage
* Gartenhaus

Gesamtgrund: ca. 860 m²

Objekt-Baujahr: 1949/1987

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fazit: Ein ruhiges idyllisches Zuhause für Familien, inmitten einer liebenswerten Umgebung.

Energieausweis : ist in Ausarbeitung!

BESICHTIGUNG: Mittwoch 16.7.2025 ab 16.30 h, Anmeldung unter n.urbanek@immocentral.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

bei Volksschule und Mittelschule
alter Bahnhof in der Nähe
rascher Autobahnanschluss
Ortszentrum fußläufig

Schule

Grundrisse

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

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Lageplan

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