Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien !
Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zur Verpachtung.
Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage befindet das Fitnesscenter. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.
Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.
Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.
* Vermietung Fitnessclub ohne Cafe auf unbestimmte Zeit oder befristet!
* Miete für das Fitnessstudio 900m² samt Parkplätze (ca. 50 Stück)
im fertigen Aufsperrzustand/Übernahmezustand
€ 12,00 p. m²
€ 10.800,00 netto p. Monat
* Betriebskosten
vom Mieter selbst zu tragen!
* Gas € 500,00 mtl.
* Strom € 1.000,00 mtl.
* Netzkosten Strom, Gas € 300,00 mtl.
* Wasser, Kanal € 300,00 mtl.
* Versicherung Räumlichkeit € 200,00 mtl.
* Sonstiges € 200,00 mtl.
* Leasing Geräte
250.000,00 € auf 48 Monate Leasing
Leasingrate mtl. netto ca. € 5000,00
Miete Solarium € 299,00 monatlich (oder Tausch auf neues Gerät)
Wilhelmsburg befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich des Stadtzentrums von St. Pölten. Die Stadtgemeinde wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes, das westliche Stadtgebiet zu den Ausläufern der Türnitzer [https://de.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrnitzer_Alpen]Alpen.
Für weiter Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660 /157 50 54 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
