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NEU - BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 317
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €

Fakten

Objektnummer:
317
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51,53 m²
Gesamtfläche:
62,96 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lebe wie im Urlaub – mitten in Wien. Diese Dachgeschosswohnung liegt dort, wo Wien seine schönste Seite zeigt: an der Alten Donau. In einer Minute sind Sie am Wasser, in wenigen Minuten mitten in der Stadt.

Klarheit und Offenheit prägen diese Wohnung. Die Wohnküche öffnet sich großzügig zur Terrasse, Licht fällt von zwei Seiten herein und schafft eine luftige Atmosphäre. Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, Bad und Stauraum sind funktional integriert. Kompakt, praktisch und zeitgemäß – so präsentiert sich ein Zuhause, das auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühlung im Sommer. Komfortabel und effizient zugleich. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz, weil Qualität für uns selbstverständlich ist. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich und mit Hingabe. Wenn Sie möchten, können Sie hier sogar Probeschlafen – und erleben, wie es sich anfühlt, wenn ein Zuhause mehr ist als vier Wände.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.

Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau – nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.

• U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
• Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum – Wiens größtes Shoppingcenter – ums Eck
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Grundriss
Christian Spörk

Christian Spörk

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