NEU - BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 317
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €

Fakten

Objektnummer:
317
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51,53 m²
Gesamtfläche:
62,96 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lebe wie im Urlaub – mitten in Wien. Diese Dachgeschosswohnung liegt dort, wo Wien seine schönste Seite zeigt: an der Alten Donau. In einer Minute sind Sie am Wasser, in wenigen Minuten mitten in der Stadt.

Klarheit und Offenheit prägen diese Wohnung. Die Wohnküche öffnet sich großzügig zur Terrasse, Licht fällt von zwei Seiten herein und schafft eine luftige Atmosphäre. Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, Bad und Stauraum sind funktional integriert. Kompakt, praktisch und zeitgemäß – so präsentiert sich ein Zuhause, das auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühlung im Sommer. Komfortabel und effizient zugleich. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz, weil Qualität für uns selbstverständlich ist. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich und mit Hingabe. Wenn Sie möchten, können Sie hier sogar Probeschlafen – und erleben, wie es sich anfühlt, wenn ein Zuhause mehr ist als vier Wände.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – ein solides Fundament für Sicherheit und faire Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Christopher Marton

Christopher Marton

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Lageplan