NEU - BESTLAGE ALTE DONAU GARTENWOHNUNG 5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 448.000 € / Objektnummer: 2613
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
BESTLAGE ALTE DONAU
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Preisinformationen

Kaufpreis:
448.000 €

Fakten

Objektnummer:
2613
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50,4 m²
Gesamtfläche:
102,73 m²
Gartenfläche:
36,65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Urlaub im Alltag – Ihre Gartenwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.

Im Erdgeschoss gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung 50 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse (19 m²) und einem 27 m² Privatgarten. Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnküche öffnet sich direkt ins Grüne und schenkt Offenheit und Licht.

Damit Sie die besondere Atmosphäre selbst erleben können, bieten wir Probeschlafen mit Zimmerservice – so spüren Sie sofort, wie sich Leben hier anfühlt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

Christian Spörk

Christian Spörk

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Fotomix

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Lageplan