NEU - BESTLAGE ALTE DONAU GARTENWOHNUNG 5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 364.000 € / Objektnummer: 2611
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
BESTLAGE ALTE DONAU
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Preisinformationen

Kaufpreis:
364.000 €

Fakten

Objektnummer:
2611
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
3,21 m²
Wohnfläche:
48,24 m²
Grundstücksfläche:
91,87 m²
Gesamtfläche:
146,96 m²
Gartenfläche:
77,53 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Urlaub im Alltag – Ihre eigene Gartenwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.

48 m² Wohnfläche, zwei sonnige Terrassen (insgesamt ca. 18 m²) und zwei private Gärten (ca. 77 m²) machen diese Erdgeschosswohnung zu einem Zuhause, das Freiraum schenkt. Die Wohnküche öffnet sich in beide Richtungen ins Grüne – morgens Kaffee im Vorgarten, abends Aperitivo im hinteren Garten. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und viel Licht runden das Bild ab.

Damit Sie die besondere Atmosphäre unmittelbar spüren, ermöglichen wir Probeschlafen – auf Wunsch mit Zimmerservice.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

Christian Spörk

Christian Spörk

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Fotomix

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Lageplan