NEU - BESTLAGE ALTE DONAU – Gartenwohnung mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 323

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

BESTLAGE ALTE DONAU –
Gartenwohnung mit Terrasse –
1 Minute zur Alten Donau

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 429.000 €

Fakten

Objektnummer:: 323
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 47,22 m²
Nutzfläche:: 58 m²
Grundstücksfläche:: 246,6 m²
Gesamtfläche:: 154,32 m²
Gartenfläche:: 93,02 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause wie im Urlaub: Diese Gartenwohnung bringt das Grün direkt vor Ihre Tür. Terrasse und Garten verschmelzen mit dem Wohnraum – und die Alte Donau liegt nur eine Minute entfernt.

Offen und klar gegliedert, verbindet dieser Grundriss das Leben im Inneren mit dem Garten vor der Tür. Die Wohnküche öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den grünen Freiraum, das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt. Bad und Abstellraum sind praktisch eingebunden, ohne Platz zu nehmen. Durch die Südausrichtung strömt Licht in die Wohnung und schafft Offenheit und Atmosphäre.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, zukunftssicher. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz. Selbst Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie es sich anfühlt, wenn Wohnen mehr ist als vier Wände.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.

Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau – nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.

• U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
• Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum – Wiens größtes Shoppingcenter – ums Eck
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau

Donaustadt