NEU - BESTLAGE ALTE DONAU – Gartenwohnung mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 322
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
BESTLAGE ALTE DONAU – Gartenwohnung mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €

Fakten

Objektnummer:
322
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50,9 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksfläche:
246,6 m²
Gartenfläche:
15,7 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause wie im Urlaub: Diese Gartenwohnung bringt das Grün direkt vor Ihre Tür. Terrasse und Garten verschmelzen mit dem Wohnraum – und die Alte Donau liegt nur eine Minute entfernt.

Offen und klar gegliedert, verbindet dieser Grundriss das Leben im Inneren mit dem Garten vor der Tür. Die Wohnküche öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den grünen Freiraum, das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt. Bad und Abstellraum sind praktisch eingebunden, ohne Platz zu nehmen. Durch die Südausrichtung strömt Licht in die Wohnung und schafft Offenheit und Atmosphäre.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, zukunftssicher. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz. Selbst Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie es sich anfühlt, wenn Wohnen mehr ist als vier Wände.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – ein Fundament für Sicherheit und faire Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

Christopher Marton

Christopher Marton

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Fotomix

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Lageplan