Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo die Elite der Diplomaten residiert, erhebt sich ein neues Landmark-Building, das moderne urbane Wohnstandards neu definiert. Direkt neben der Ringstraße und dem 1. Bezirk bietet es zahlreiche Vorteile:
Exklusive und sichere Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, umgeben von über dreißig diplomatischen Vertretungen
Naturnahe Umgebung – zwischen Stadtpark und Modenapark
Atemberaubende Aussichten – auf den Stephansdom, das bekannteste Wahrzeichen Wiens, oder den Kahlenberg
Luxuriöse Ausstattung – hochwertige Materialien, stilvoll und mondän
Die außergewöhnliche Architektur von THE AMBASSY PARKSIDE LIVING besticht durch eine "offene" Fassade, großflächige Verglasungen mit raumhohen Fenstern, integriertem Sonnen- und Sichtschutz sowie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Luxus-Apartments sind perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten und bieten flexible Grundrisse für individuellen Wohnraum. Ziehen Sie ein in ein zukunftsweisendes Zuhause mit effizientem Energiekonzept und genießen Sie den maßgeschneiderten Premium Concierge-Service. Hier wird Wohnen zum Residenz-Erlebnis.
Mit den besten Grüßen
* Lichtdurchflutete Eigentumswohnung
* Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
* Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermoesche belegt
* Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
* Heizung und Kühlung über Fußboden bzw. Decke
* Eichenparkettböden in Select-Qualität
* Raumhöhe 2,9 M
* Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
* Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
* Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen
* Volleingerichtete Wohnung mit Küche
Zur Wohnung:
Über den großen Vorraum betritt man die vollmöblierte 56 m2 große Wohnung. Auf die Linken Hand gibt es eine Gästetoilette und gelangt man direkt in die Wohnküche mit 27m2 und von dort aus zur Loggia . Vom Vorzimmer aus auf der Rechten Hand gelangt man ind das Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche.
Kaufpreis 890.000,- EUR
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 [tel:0676845360400] bzw. cakmak@wohn-salon.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
