In einem sanierten Zinshaus mit glatter Fassade aus der Jahrhundertwende kommt eine moderne Drei-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischen Parkettböden und moderner Einbauküche zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie die südseitige sonnige Lage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ barrierefrei
+ zweiter Liftstock
+ ca. 92,00 m2 Wohnfläche
+ ca. 21,67 m2 Wohnzimmer
+ ca. 5,72 m2 Küche
+ ca. 22,28 m2 Schlafzimmer
+ ca. 14,96 m2 Schlafzimmer
+ ca. 5,63 m2 Schrankraum
+ ca. 4,55 m2 Wannenbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss
+ ca. 1,53 m2 Abstellraum
+ cs. 1,11 m2 Garderobe
+ ca. 0,84 m2 Toilette
+ ca. 14,52 m2 Vorraum
AUSSTATTUNG
+ komplett ausgestattete Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Vollholz-Parkettböden
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Abstellraum
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
VERKEHRSANBINDUNG
+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38
+ U-Bahnlinien U4 und U6
+ Autobus-Linie 35A und 37A Richtung
+ Vorortelinie S40
Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich diese perfekt geschnittene Altbauwohnung. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Gasthäuser, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.
Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.
SONSTIGES
Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ähnlich geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im gleichen Stockwerk der Liegenschaft.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
