BESTLAGE IN DER JOSEFSTADT: 3-Zimmer-Altbauwohnung in saniertem Haus zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 519.000 € / Objektnummer: 8422/1750
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
519.000 €
Betriebskosten netto:
171,92 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8422/1750
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
86,9 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 86,90 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

    •    Zimmer 1: 22,00 m²
    •    Zimmer 2: 11,80 m²
    •    Wohnküche: 26,60 m²
    •    Bad: 6,00 m²
    •    WC: 3,30 m²
    •    Vorraum: 11,90 m²
    •    Flur: 5,30 m²

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

    •    Geschäfte des täglichen Bedarfs
    •    Restaurants und Cafés
    •    Schulen und Kindergärten
    •    Parks und Grünflächen

Highlights der Wohnung:

    •    Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs
    •    Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung
    •    Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 519.000 €.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen “Josefstädter Straße” (U6) und “Rathaus” (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.

Energieeffizienz

HWB:
67,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,43
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2033

Grundriss

Diana Voskov

Diana Voskov

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

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