In einem im Jahre 2019 errichteten Neubau - mitten in der Wiener Innenstadt gelegen - kommt diese helle, loftartige, ca. 58,70 m² große Wohnung zur befristeten Vermietung.
Die Wohnung selbst verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, welche mit französischen Fenstern und einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist, einen separaten Schlafbereich sowie ein Wannenbad und eine separate Toilette.
Die gelungene Raumaufteilung sowie das exklusive und moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden die traditionelle Wiener Lebensart mit modernem Design.
Im Entree des Hauses empfängt ein Concierge die Bewohner, ein Salon für Feiern oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, ein hauseigenes Fitnesscenter sowie ein Yogaraum runden das exquisite Angebot dieses Hauses.
Ein Tiefgaragen-Platz ist im Mietpreis bereits enthalten.
+ barrierefrei
+ erster Liftstock
+ ca. 58,70 m² Wohnfläche
+ ca. 31,35 m² offene Wohnküche
+ ca. 15,93 m² separater Schlafbereich
+ ca. 4,56 m² Wannenbad
+ ca. 5,31 m² Eingangsbereich
+ separate Toilette
AUSSTATTUNG
+ komplett möbliert und ausgestattet
+ Concierge-Service
+ Fitnesscenter
+ Yogaraum
+ französische Fenster
+ Außenbeschattung
+ hochwertige Vollholz-Dielenböden Eiche
+ Fliesenböden in den Nassräumen
+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten und Hausrat
+ Gas-Zentralheizung
+ Klimatisierung
+ ein Tiefgaragen-Platz ist im Mietpreis bereits enthalten.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4
Autobus-Linien 1A, 2A, 3A und 40A
Straßenbahn-Linien 1, 2, 71, 37, 38, 40, 41, 42 und D
INFRASTRUKTUR
Der Graben ist eine der bekanntesten Straßen im Zentrum der Wiener Altstadt. Gemeinsam mit seinen abzweigenden, schmalen Gassen vermittelt er nicht nur historischen Glanz, sondern bietet ebenso in Gehnähe viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Das vielfältige, kulinarische Angebot umfasst u.a. die Restaurants DO & CO, Julius Meinl, Fabios, Cantinetta Antinori sowie das Café Hawelka.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Kohlmarkt und die Kärntner-Straße sowie den Hermann-Gmeiner-Park mit Kinderspielplatz.
Vom Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, zweigen schmale historische Gassen ab. Er fungiert als luxuriöse Einkaufs- und Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
SONSTIGES
Die Heizkosten, Warmwasser und Kühlung sind bereits In den Betriebskosten inkludiert.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
