Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
7437
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
1 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
108 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1912
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
3 Zimmerwohnung in einer der elegantesten und beliebtesten Gegenden des 9. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss (oberstes Altbaugeschoss mit Lift) eines prachtvollen Hauses, welches 1912 nach Plänen des Architekten Fritz Brettschneider errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus zwei großen Altbauzimmern (ca. 25,59 m² u. ca. 22,46 m²), einem mittelgroßen Zimmer (ca. 13,52 m²), einem so genannten Kabinett (ca. 8,77 m²), einer Küche mit Speis, einem Bad und einem separaten WC. Weiters hat die Wohnung einen kleinen (1 m²), südseitigen Balkon. Die Zimmer sind unabhängig voneinander zu begehen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Das herrschaftliche Gründerzeithaus mit sogenanntem Straßenhof wurde in den letzten Jahren einer Generalsanierung unterzogen und stellt sich auch entsprechen repräsentativ dar. Beispielsweise wurde die Fassade generalsaniert, das Dachgeschoß ausgebaut, die Lifte in hochwertiger weise erneuert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Trafik, Post u. Bank. Innerhalb von zwei Gehminuten befindet sich die bekannte französische Schule "Lycée Français".
Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn D, Bus 40A, U2, U4, Franz - Josefsbahnhof.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
